UMUM
Q: Bagaimana cara bekerjasama dengan Studio X3?
A: Di awal pemilik dapat menghubungi kontak yang tercantum dengan menjelaskan data diri serta deskripsi proyek serta data-datanya. Setelah itu kami akan mengajukan penawaran jika dirasa term of reference yang diberikan sudah kami sanggupi. Jika calon klien sepakat dengan harga yang ditawarkan, akan dilanjut pada proses penandatanganan kontrak, survei serta proses desain dan pembayaran down payment (DP)
Q: Apa saja materi yang perlu kami siapkan sebelum menghubungi Studio X3?
A: Materi yang disiapkan biasanya berupa data lahan, deskripsi proyek yang akan dikerjakan beserta kebutuhan ruangan. Data-data lain yang dapat menunjang seperti foto dan video akan lebih baik. Setelah diterima, kami akan mempelajari materi-materi tersebut dan memutuskan apakah proyek tersebut dapat lanjut untuk kami proses.
Q: Apakah Studio X3 hanya mendesain rumah tinggal saja?
A: Secara umum kami punya spesialisasi di bangunan privat (rumah tinggal, villa dan perumahan). Kami juga dapat mengerjakan proyek komersil seperti kafe, kantor dan lain-lain.
Q: Apakah Studio X3 juga melayani proyek renovasi?
A: Mohon maaf tidak semua jenis renovasi dapat kami kerjakan. Untuk renovasi kecil misalnya menambahkan kamar pembantu, perluasan dapur, menambah kanopi carport dan sejenisnya sementara belum dapat kami kerjakan.
Q: Kriteria renovasi seperti apa yang dapat dikerjakan?
A: Sebenarnya kami tidak mempunyai kriteria khusus. Tapi biasanya proyek renovasi yang kami terima melibatkan pekerjaan struktur/atap baru, pembaruan fasad atau penataan ruang baru.
Q: Apakah arsitek di Studio X3 sudah mempunyai sertifikat?
A: STRA (Surat Tanda Registrasi Arsitek) merupakan syarat wajib seseorang dapat berpraktik arsitektur secara profesional. Arsitek Aryo Mahardika memiliki STRA 2 (Ahli madya) yang sudah diterbitkan Dewan Arsitek Indonesia.
BIAYA DESAIN DAN LAYANAN
Q: Boleh kami minta pricelist?
A: Kami tidak membuat pricelist karena tidak umum dalam praktik profesi arsitek. Tiap proyek umumnya memiliki tipologi, luasan dan kasus yang berbeda-beda, sehingga besaran biaya desain juga bisa berbeda-beda.
Q: Kami ingin tanya-tanya lebih dulu sebelum menggunakan jasa Studio X3. Apakah dikenakan biaya?
A: Tidak dikenakan biaya sama sekali. Biaya baru kami kenakan setelah klien setuju dengan penawaran yang kami ajukan dan setelah kontrak ditandatangani.
Q: Berapa biaya desain Studio X3?
A: Biaya desain kami mengacu pada prosentase imbalan jasa yang telah ditentukan IAI (Ikatan Arsitek Indonesia). Sistem perhitungan biaya jasa dapat ditentukan dari total luasan bangunan atau prosentase estimasi biaya (jika sudah ditentukan dari awal).
Q: Apa saja yang sudah termasuk dalam biaya desain tersebut?
A: Yang sudah termasuk meliputi perencanaan arsitektur mulai dari konsep, bentuk hingga gambar kerja. Yang setiap tahapnya akan diajukan ke klien untuk di-review. Pengawasan berkala/ supervisi bersifat opsional, dapat ditambahkan atau tidak ke dalam biaya desain.
Q: Apakah pengawasan/ supervisi proyek sudah termasuk?
A: Pemberi tugas dapat memilih apakah supervisi ditambahkan ke biaya desain atau tidak. Jika ditambahkan maka kami akan membuat agenda khusus supervisi dan berkewajiban membuat laporan-laporan yang berkaitan dengan supervisi. Jika biaya supervisi tidak ditambahkan ke dalam biaya desain maka kami hanya akan melakukan kunjungan yang sifatnya tidak rutin dan tidak membuat dokumen apapun terkait kunjungan tersebut.
Q: Jika kami menambahkan biaya pengawasan, berapa kali biasanya supervisi proyek dilakukan?
A: Supervisi proyek biasanya dilakukan per progres (misalnya 0%, 30%, 60%, 80, 90%, 100%) atau satu kali per bulan, bergantung pada kesepakatan dengan pemberi tugas.
Q: Apakah perhitungan RAB sudah termasuk?
A: Perhitungan RAB belum termasuk pada biaya desain, namun kami dapat membantu penyusunan BQ (volume pekerjaan) tanpa dikenakan biaya tambahan.
Q: Apakah desain interior sudah termasuk?
A: Desain interior dan furnitur hanya berupa konsep pada gambar rendering agar dapat memperlihatkan suasana ruangan.
Q: Apakah perhitungan struktur sudah termasuk?
A: Perhitungan struktur belum termasuk pada biaya desain. Untuk desain bangunan yang lebih kompleks dianjurkan untuk dilakukan perhitungan struktur dan pondasi. Kami memiliki rekanan konsultan struktur yang biayanya dapat dimasukkan sebagai biaya tambah pekerjaan desain.
Q: Apakah perencanaan kelistrikan dan pemipaan sudah termasuk?
A: Kelistrikan dan pemipaan sudah termasuk. Untuk bangunan sederhana, perencanaan kelistrikan berupa penempatan titik lampu dan komponen listrik. Sedangkan pemipaan berupa diagram garis yang menunjukkan jalur pemipaan air bersih dan kotor.
Q: Berapa lama biasanya proses desain?
A: Biasanya proses desain berlangsung sekitar 3 bulan. Bisa lebih cepat atau lebih lama bergantung pada jumlah revisi dan durasi persetujuan klien.
Q: Apakah kami bisa mengajukan revisi jika terdapat aspek-aspek yang kurang kami sukai?
A: Silakan mengajukan revisi sebanyak tiga kali hingga proses desain selesai. Di luar kuota tersebut kami akan mengajukan biaya tambah sesuai jumlah revisi yang diinginkan.
KONTRAKTOR
Q: Apakah Studio X3 dapat melayani dengan sistem design and build?
A: Design and build merupakan praktik yang tidak dianjurkan dalam kode etik profesi arsitek. Namun kami dapat menawarkan kerjasama dengan rekanan kontraktor yang biasa bekerjasama dengan kami.
Q: Bolehkah kami bekerjasama dengan kontraktor yang kami tunjuk dengan gambar yang sudah didesain?
A: Boleh, biasanya sebelum konstruksi kami anjurkan untuk kita adakan pertemuan agar dapat berkenalan dan menyepakati aturan main bersama saat konstruksi berlangsung.
Q: Kami ingin menggunakan mandor saja, apakah gambar kerja yang sudah dibuat cukup jelas dibaca oleh tim pekerja di lapangan?
A: Gambar kerja yang kami buat sudah mengacu pada standar PUPR sehingga sudah bersifat universal di seluruh wilayah Indonesia. Untuk tim pekerja di lapangan yang dapat membaca di lapangan cukup mandor saja.